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新规说法 装修垃圾清运费 应由物业和业主协商确定
记者孙�� 针对韩先生的反映,记者也查询了一下本月开始实施的《广州市住宅物业服务收费管理实施办法》,发现《办法》里确实规定了物业可收取装修垃圾清运费,但是收费标准没有确定,而是让物业和业主商量确定。
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楼下住户把阳台改成厨房
日前,记者来到该小区,在何先生的阳台下面,伸出一根直径15厘米左右的排气管。“这就是楼下厨房的排气管。”何先生告诉记者,楼下住户将阳台改建为厨房需要在承重墙上穿过,按说物业不会允许的。记者随后来到楼下住户的家中,他告诉记者,这也是当时装修队的设计――把原有厨房的地方腾出来改造成小客厅,因为承重墙不能穿越,所以只能废弃原来的烟道,并在窗户上打洞,把排烟管伸到外面。
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遭受小区物业“潜规则” 竞争是一个行业发展最有效的催化剂
要想真正地吸引客户,除了做好服务之外,很多公司都意识到,抓住诚信经营是成功的必由之路,城市人家西北地区总经理李吉强说:“必须给客户做好活,必须让员工赚到合理的工资,这样公司才能发展下去,在竞争日益激烈化的今天,做出自己的特色,才能吸引到更多的客户。”
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律师观点 砸地板侵犯其他业主权益
据了解,该小区已经发生两起击穿自家地板事件,其中一家楼下刚装修好,现在两家业主、开发商、管理处搅在一起,相互之间关系错综复杂,一时间不知如何处理。当时晶城开发商(东莞市孚泰房地产开发公司)对外宣传,建筑面积365平方米的单身公寓可以赠送15平方米左右的面积给业主,这样一来,房价折算下来只要5000元/平方米左右。
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暗访:有的小区出现装修垄断 家住甘井子区一新建小区
记者发现,在我市个别新建小区,类似的“装修垄断”时有出现,被查处之后,垄断者要么“化整为零”和执法人员打游击战,要么“转入地下”。暗访:有的小区出现装修垄断 家住甘井子区一新建小区的杜先生向本报反映,小区自从6月底交房后,居民就时常受到装修垄断者的骚扰。
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居民装修包阳台麻烦多 包自家的阳台怎么还要经过物业的同意?
可是,有的小区在卖房时就明确阳台不能包,有的小区则要经过物业审批,这让许多购房者十分纠结。就此,记者咨询了王小姐所在小区的物业管理公司。该公司负责人纪先生告诉记者,物业公司与房产商签署的前期物业服务协议上,规定是不能包阳台的,但是现在出于业主实际生活便利的考虑,物业公司正在与房产公司沟通。
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物业责令装修工人停工,并将钥匙没收
律师观点: 山东众成仁和(德州)律师事务所崔玉成律师表示,根据1995年9月1日开始施行的《建筑装饰装修管理规定》(以下简称《规定》)第八条规定:原有房屋装饰装修时,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,应当按照下列办法办理:(一)房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请,并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。
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业主:正常时间装修遭投诉,找物业协调被打
11月2日,家住海口海甸岛颐海园的业主袁女士气愤地告诉记者,事发至今,物业公司都没有出面道歉和赔偿医疗费。可没有想到刚到物业保安室,刚一开口询问,就遭到小区保安队长包先生拿铁棍殴打。第二天,袁女士的丈夫修先生又到保安室找张先生理论,并打张先生,这时保安队长包先生见状上前劝阻,反遭到对方用手中的袋子砸伤。
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车子堵在小区门口,其他业主进出不得 别墅区前后两个进出口通道
车子堵在小区门口,其他业主进出不得 别墅区前后两个进出口通道、甚至连刚打开的消防通道都被四辆车给堵住了,把想进出的业主们急坏了。“小区两个进出口通道,还有消防通道都被车给堵住了,一共来了四辆车。”
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物管合同,早知道,少吃亏!
房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项。(4)、管理费用即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费。物业管理的收费情况比较复杂,不同的管理事项,收费标准也不同。有的收费项目是同物业管理委员会洽商决定的,如停车的停车费。