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新规说法 装修垃圾清运费 应由物业和业主协商确定
    新房交付已经支付了物业费,但装修房屋也必须支付定金支付垃圾清理费,前者说,支付必须退款,但垃圾清理费不便宜,100多平方米的新房子必须支付320元,我们必须自己做,必须让物业清理,钱太贵了。准备装修新房的韩先生昨天打电话给本报反映。 记者孙??
    针对韩先生的反映,记者还查询了本月实施的《广州市住宅物业服务收费管理实施办法》,发现《办法》确实规定了物业可以收取装修垃圾清运费,但收费标准尚未确定,而是让物业和业主讨论确定。但现实中,没有主动与业主商量的物业,垃圾清运费也是物业一口价。对其定价标准,工作人员表示这是行价。
    业主质疑
    交押金,交运费
    装修垃圾倒起来挺贵的
    我的新房143平方米,按照小区物业的规定,要交400多元的装修垃圾清运费。可是在新房交付时,我已经交了物业费,物业费明明涵盖卫生清运的费用。此外,不同房屋的装修情况也不同。我的房子还是简单的,不会产生太多的装修垃圾。我不能接受这个价格。市民韩先生告诉记者,他位于解放东路的新房已经交付,但物业告诉他,如果他想装修,他不仅要支付1000多元的装修押金,还要支付垃圾清运费。
    此外,我们之前已经同意装修工人,让他们在装修过程中轻松处理装修垃圾,不需要劳动驾驶物业。当韩先生提出自己处理垃圾时,他被物业拒绝说他们想统一管理社区,装修垃圾必须由物业公司处理,这是规定。此外,让韩先生不满的是,简单精装产生的垃圾显然不可能相同,但按等级收费有点不公平。
    物业解释
    物业费只含
    生活垃圾清运费
    物业费确实涵盖了清洁部分,但指的是生活垃圾,装修带来的垃圾必须单独收费。记者昨天跟着韩先生来到他的新房子所在的社区工作人员说,因为他们不能确定哪一个是精装,哪一个是简单的,所以他们只能按平方数收费。
    对于装修垃圾的统一处理,业主不得擅自处理,物业公司回复说,这是为了统一管理,避免业主丢弃附近的街道或垃圾桶,以节省麻烦。
    但当记者问装修垃圾清运费是否有价格标准时,工作人员表示,他们也是按照市场情况收取的。与其他社区相比,我们收还有500或600英镑。毕竟,清理垃圾、租车和增加人力需要成本。
    新规说法
    装修垃圾清运费
    物业与业主协商确定
    随后,记者就装修垃圾清运费问题走访了省会几个新建小区。据韩先生介绍,几乎每个新社区都收取装修垃圾清运费,或多或少,标准不同。不管房子大小,有些社区都要收300元。而那些按面积收费的,一百平的价格从200元到500元不等,当然也有业主自己处理装修垃圾的小区。
    在走访调查中,许多市民表示,装修垃圾清运费实际上是霸王条款,是物业的最终决定权,业主只能等待付款,价格根本无法讨论。如果业主不付钱,装修团队的车辆就不能进入社区,所以最终业主经常妥协。
    昨天下午,记者致电广州市历城区住房管理局工作人员,得知装修垃圾清运费不包括在物业费中,允许物业公司收取装修垃圾管理费。
    但根据新出台的《广州市住宅物业服务收费管理实施办法》,装修垃圾清运费虽然没有指导价,但应由业主和物业双方协商决定。装修垃圾管理费由市场调整,双方协商解决。如果不讨论,自己决定。如果费用太高,业主有权拒绝支付。