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高层住宅装修时水电装修费照什么标准算?
    高层住宅日益普及,使得高层住宅的装修问题也开始显现。上周一位读者给家装急诊室打来电话称,她的一套正在装修的高层住宅,因为水电部分的装修费用和家装公司出现了分歧导致施工暂停。她说:“由于高层住宅的公摊面积比较大,如果按照建筑面积来算,那不是要为公摊的面积支付装修费用了吗?”
    据了解,高层住宅的面积标准主要分为建筑面积(一般是指房产证上标明的面积)、套内建筑面积(除去了公摊面积的)以及实用面积,记者了解到,目前市区家装公司在给高层住宅做装修时,对水电部分的装修费用不同的家装公司有不同的标准,计算方法确实比较复杂。
    “我市的高层住宅,其公摊面积一般占建筑面积的20%至25%,在计算水电装修费用的时候,我们一般是按照套内建筑面积来算的,也就是除去了公摊部分的面积,按照住宅本身的建筑面积来计算。”中冠装饰的纽总认为,以套内建筑面积乘以每平方米的水电成本和人工费用是目前最常用的方法,在操作上也比较方便,而且大多数客户都能接受。市区家装建材商城的夏经理用“习惯”来解释这种方法的通行,“以前的多层住宅也是按照建筑面积来计算的,所以现在高层住宅可以用套内建筑面积来计算。”
    尽管如此,还是有家装公司认为,按套内建筑面积的话在计算水电费用时容易遇到一个问题,那就是如何计算套内面积的问题。“一般客户只能提供建筑面积,套内建筑面积没有一个直观的数字,如果用实用面积再加上墙体面积来计算的话,不但费时费力,而且也容易发生纠纷,比如现在很多高层住宅都赠送超大的阳台,这个面积如何界定,可以说操作难度比较大。”设计师叶明告诉记者,正因为有这些考虑,有些家装公司就干脆采用按“米”数计算,也就是按照所用的水管长度来计算费用,不过这种方法计算同样面临一个问题:由于传统的家装过程中水与电的部分是合在一起计算的,水管按照长度计算比较简单,可电线如果按照长度计算就比较难操作。
    看来,高层住宅装修时水电部分的费用计算真的挺复杂,中冠装饰的纽总认为,要避免出现纠纷,业主在挑选装修公司时,可以特别协商一下这部分费用的计算方法,以达成一致的协议。