市民买新房装修是必然的，但是没有等钥匙，规章制度就来了。 装修保证金，否则你就拿不到新房子的钥匙了。这是市民在办理新房交接时经常提出的要求。最近，记者采访了业主反映房地产公司收取房屋装修保证金是否合理合法的问题。
        业主:交1500元领钥匙
       去年5月，市民魏先生在主城区买了一套房子。魏先生到物业交接时，社区物业公司表示：你必须先支付1500元的装修押金。装修不能损坏房屋内的建筑设施，包括承重墙，不得乱倒建筑垃圾，及时清理建筑垃圾。物业公司的工作人员声称，如果魏先生不支付装修押金，他就不能拿到新房子的钥匙。
       魏先生告诉物业公司，他不打算在不久的将来装修，但物业公司仍然要求张先生付款，否则他仍然不会给新房子钥匙。最后，魏先生不得不接受物业公司的要求。
       去年8月，社区的一位业主向我们的报纸投诉，称社区的一位业主砸碎了房子的承重墙。当时，我去找物业来反映这件事，物业说他们没收了 业主的装修押金，但他们无权采取强制措施，他们无法控制。业主告诉记者，这让她非常生气，物业没收装修押金等于给业主无序建设的权利！对于业主的野蛮装饰，物业能视而不见吗？
        物业:必须收取押金
       昨天下午，记者采访了一家物业公司。该物业公司的工作人员告诉记者，事实上，该物业公司已收取费用 装修存款是最后的手段。业主到社区装修后，但有野蛮 装修和乱扔建筑垃圾行为，我们收取装修保证金是为了规范业主的装修行为，对所有业主负责。物业公司的负责人告诉记者，收取装修保证金的做法大多是新社区的一种方式。这种方法是最后的手段，这种方法可以在一定程度上让社区业主不会出现野蛮的装饰和乱扔建筑垃圾行为。
       我们收到装修押金后，至少大多数业主可以有意识地装修，不会改变房子的原始设计，从效果来看仍然很好。物业公司的负责人告诉记者。当 记者问物业公司负责人收取装修押金是否合法时，另一方告诉记者，目前物业公司收取装修押金没有明确规定，这主要是内部协议。
        说法:物业可以收取装修保证金
       查阅《通辽市住宅小区物业管理办法》第五章(通政字[2009]117号)规定:物业使用维护是规范业主装修行为，控制非法装修，物业服务企业可向业主收取装修保证金，一般不超过2000元。
       另外，物业服务企业发现物业管理区域内有前款规定的行为的，应当劝阻业主，要求其及时改正，对不听劝阻或不予改正的，应当报告社区共同解决或及时告知相关部门，相关部门应当依法及时予以处理。
       规划部门应当禁止、监督、清改变立面建筑造型和使用功能的，规划部门应当禁止、监督拆除、恢复原貌；非法装修、擅自破坏建筑主体结构的，由房地产部门禁止、监督恢复原貌。
       对物业管理区域或周边社区业主造成烟尘、噪声污染的，由环境保护部门负责调查处理。社区居委会应当协调公安机关对破坏环境秩序和公共安全秩序进行调查处理。
       此外，根据第四十五条的规定，业主或者用户装修房屋时，应当书面通知物业服务企业装修项目、装修部位、装修时间。物业服务企业应当通知业主或者用户装修房屋的注意事项、是否需要备案和备案部门，并承担监督管理责任。
       物业服务企业在装修过程中发现违反有关规定的，应当通知行为人立即停止改正；拒不改正的，应当及时报有关部门依法处理。