哈尔滨房地产行业呈现以下三个特点:商品房销量萎缩、期房销售明显下降、小户型投资增三成。据数据显示08年哈尔滨市商品房销售建筑面积5861万平方米,比上年下降217%。可喜的是,哈尔滨商品房的销售在2月份出现了小幅的回暖迹象。