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年后租房进入旺季 济南二手房销售则较为冷清
“楼市行情不好,市民都是抱着看涨不看跌的心理,买了,怕跌价,不买,又怕价格会上升,所以现在二手房的交易量相对来说比较少,我们在春节开业以来还没有成交的。”济南路鲁房置换一名工作人员认为,现在春节刚过,有的预期购房者在春节回家还没有返回日照,有的对未来房价并不看好,而很多楼房刚性需求者大部分都在年前买了房子,所以导致了现在二手房交易量与年前相比减少。
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济南二手房交易个人所得税有所调整 让买卖双方和刘先生大吃一惊
3月25日,省城某中介经纪人刘先生带客户去办理二手房过户及完税手续,但在缴纳个人所得税时,却被工作人员告知,济南二手房交易个人所得税需要按照成交价差额的20%征收,这让买卖双方和刘先生大吃一惊。据业内人士介绍,个税的调整对二手房市场冲击是很明显的,自3月25日起,很多中介公司都碰到了大量的退房客户,其中基本都是因为个人所得税调整所致。
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省城公积金贷款暂无变化 二套房认定标准已改变
省城深发展银行房贷部的相关负责人甚至告诉记者,“目前是房贷政策的敏感期,政策几乎一天一变,我们目前在接到总行通知之前,已经不再接受新的房贷申请了。”“暂时没有变化,还按原政策执行”,22日济南公积金管理中心有关负责人明确回答。
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济南二手房市场回暖 买房者频频“出手”
3月,济南市二手房成交量在1800套左右,比前两个月的总和还要高,不少中介很看好4月份二手房交易,他们正在摩拳擦掌迎战4月市场。3月31日,市民葛先生在“拍板”决定买下二环东路附近一套79平米的二手房后,长长舒了一口气。